Реестр заявлений о голосовании вне помещения

  •  0
  •  0

    Владельцы многоквартирных жилых домов вправе совместно распоряжаться общим имуществом. Все вопросы, касающиеся сбора и распоряжения средствами, выборов председателя и пр. решаются на общем собрании путем голосования.

     

    Сроки, порядки и периодичность проведения общего собрания, правила и формы голосования описаны ст. 44–48 ЖК РФ. Так, согласно им, если в ходе проведения очного голосования не был собран кворум, мероприятие может быть проведено в заочной форме. В данном случае опросные бюллетени с содержанием вопросов повестки дня отсылаются каждому владельцу. Не позднее указанного в извещении срока он должен отправить их по месту или адресу, указанному в сообщении о проведении общего собрания. Отметим, что законодательство строго регламентирует правила проведения голосования. И любое отступление от них приводит к тому, что решения, принятые на общем собрании, считаются недействительными. В частности, сообщение о проведении мероприятия должно быть направлено собственнику не позднее 10 дней до даты предполагаемого события. Извещение выдается каждому участнику лично в руки под роспись, которую он ставит в реестр заявлений о голосовании вне помещения напротив своей фамилии.

     

    Кроме этого, для голосования вне помещения нужно подготовить бюллетени, правильно заполнить протокол. Законом разрешается проводить голосование как в письменной, так и в электронной форме с использованием системы ГИС ЖКХ. Если же вы все же предпочли информационным технологиям старую-добрую ручку и бумагу, не лишним будет изучить образец реестра голосования и прочих документов.

     

    Образец реестра

     

    Инициаторам мероприятия приходится вести сразу несколько реестров:

    • Реестр бюллетеней заочного голосования (включает в себя порядковый номер, ФИО собственника квартиры, площадь помещения, серию и номер свидетельства о собственности, подпись владельца о получении бюллетеня для голосования).
    • Реестр собственников квартир (формируется на основании выписки из ЕГРН на каждую квартиру). Этот документ прилагается к протоколу. Без него результаты голосования признаются недействительными.

     

    Не существует какой-либо унифицированной формы для составления реестра голосования вне помещения. Тем не менее для составления документа лучше использовать понятный компьютерный шрифт с отчетливо пропечатанными буквами, использовать достаточное расстояние между графами (чтобы подписи не накладывались одна на другую).

     

    Ниже для ознакомления приведен реестр заочного голосования, вы можете использовать эту форму для составления собственной документации.

     

    Что касается реестра собственников помещений, заказать составление этого документа вы можете на нашем сайте. Система автоматически отправит запрос в Росреестр и в ближайшее время сформирует список. После оплаты заказа реестр отсылается в форме электронной таблицы к вам на почту. Никаких дополнительных образцов, запросов в управляющую компанию делать не нужно.

     

    Образец заполнения заявления

     

    Собственники, обладающие более 10 % голосов от общего количества, вправе обратиться в ТСЖ или управляющую компанию с инициативой проведения общего собрания (п.6 ст. 45 ЖК РФ). В заявлении нужно сформулировать вопросы, подлежащие внесению на повестку дня. Образец заполнения такого заявления смотрите ниже.

     

    Образец выписки из реестра

     
    Образец выписки из реестра xlsx
    Образец выписки из реестра pdf
     
    И, наконец, если вы еще только присматриваетесь к объекту недвижимости и планируете в скором времени совершить сделку купли-продажи, не лишним будет убедиться, что имущество не находится в залоге, не арестовано и, собственно, принадлежит продавцу. Самый простой и законный способ проверить это – заказать выписку из реестра ЕГРН через Росреестр или через наш сайт (если она нужна очень срочно и нет времени долго ждать).